Реконструкция и ремонт офисов

Говоря о ремонте офисов, следует прежде всего четко представлять себе, в каких случаях он может потребоваться. Ведь именно от этого во многом зависит выбор стратегии ремонта, а также используемых технологий и материалов.

Ремонт - причем, как правило, капитальный – практически обязателен в том случае, если в офис переоборудуется помещение, которое ранее использовалось по другому назначению.

В девяностые годы такое переоборудование было массовым явлением. В современные офисы превращались бывшие квартиры (как коммунальные, так и обычные трех-четырехкомнатные), советские конторы, помещения научно-исследовательских и промышленных объектов.

Сегодня необходимость в переоборудовании помещений, изначально не предназначенных под офис, встречается реже, но все же иногда этим приходится заниматься.

Первое, что приходится учитывать при проведении такой работы – это характер помещений и их текущее состояние.

Так, например, разного рода конторы, а также расселенные коммунальные квартиры и общежития гораздо лучше подходят для переоборудования под офисы, нежели квартиры современного типа. Длинный коридор и комнаты, которые можно превратить в кабинеты – это самый лучший вариант организации офиса, так что во многих случаях можно обойтись без перепланировки помещений.

Однако для того, чтобы превратить такие помещения в современный офис, способный произвести благоприятное впечатление на клиентов и хорошо приспособленный для работы сотрудников, необходимо серьезно потрудиться. Ограничиться косметическим ремонтом здесь вряд ли удастся. Скорее всего, придется менять полы, выравнивать стены, клеить новые обои или облицовывать стены современными материалами, менять сантехнику, а часто и электропроводку (в расчете на современную вычислительную технику), прокладывать проводку для средств связи, монтировать подвесные потолки и заменять всю систему освещения.

Если же помещение по своему характеру и планировке мало подходит для офиса (что часто случается при переоборудовании в офисы не только квартир, но и бывших магазинов, ресторанов, клубов, производственных и складских помещений), то может потребоваться перепланировка.

Если необходимо разделить большие помещения на несколько меньших, не затрагивая несущих конструкций, специалисты строительной компании Олимпия использовать легкие стены и перегородки из гипсокартона, и такую перепланировку можно осуществить быстро и сравнительно дешево.

Противоположная задача – то есть объединение малых помещений в большое – в практике переоборудования и ремонта офисов встречается реже.

Ремонт офиса может понадобиться также в том случае, если у офисных помещений сменился владелец. В этом случае на первое место выходит вопрос корпоративного стиля. Офис может быть в хорошем состоянии, однако если его облик не соответствует стилю компании, которая его приобрела, то исправить ситуацию поможет только ремонт.

В этом случае, однако, практически всегда можно ограничиться косметическим ремонтом, который позволяет радикально изменить облик помещений, не затрагивая ключевые конструкции и коммуникации.

Наконец, существует самая распространенная причина, по которой не только офисные, но и любые помещения необходимо время от времени ремонтировать. Это естественное старение, ошибки, допущенные при предыдущем ремонте, а также разного рода форсмажорные обстоятельства от пожара до затопления.

Не следует забывать и о появлении новинок в области обеспечения комфорта и безопасности. Нередко ремонт офиса организуется для того, чтобы придать ему более модный облик с использованием новейших облицовочных материалов, усовершенствованных материалов для пола и потолка и самых современных конструкций окон и дверей.

В корпоративной культуре это является важным не только из соображений комфорта, но и из соображений престижа. Несовременный или недостаточно модный интерьер офиса или отсутствие знаковых элементов вроде пластиковых окон и подвесных потолков со встроенными светильниками может негативно сказаться на репутации компании.

Именно поэтому ремонт офисов во многих случаях осуществляется чаще, чем это необходимо из чисто практических соображений. Престиж и корпоративный стиль здесь не менее важны, чем текущее состояние обоев, штукатурки, отделки и оборудования.

Информацию предоставила строительная компания Олимпия (www.skmsk.ru).